Seminarprogramm
Freitag, 16. Oktober 2020
12.30 –13.00
Anmeldungen und Ausgabe der Unterlagen
13.00 – 14.30 BAUHERRENMODELL/WOHNUNG AUS SICHT EINES PROJEKTENTWICKLERS
Referent: Walter Eichinger » Wie entsteht überhaupt ein Projekt? Definition, Prozesse und Risiken der Projektentwicklung » Kriterien für den Immobilienkauf – Wann macht eine Immobilie für den Projektentwickler/Bauträger Sinn und wie kalkuliert er (Grundbegriffe, Kennzahlen, Kalkulationen)? » Immobilienarten und Assetklassen sowie deren Renditeerwartungen » Serviceimmobilien (u.a. Seniorenimmobilien, Betreutes Wohnen, Generationenhäuser, Studentenheime, Kinderbetreuungseinrichtungen) als kommende Assetklasse? » Förderungen und deren Inanspruchnahme – Segen und/ oder Fluch?
14.30 – 15.00 Kaffeepause
15.00 – 16.30 ZIVILRECHTLICHE ASPEKTE IZM BAUHERRENMODELLEN UND EIGENTUMSWOHNUNGEN (ALS VORSORGEWOHNUNGEN)
Referent: Michael Scheed » Vertragsgestaltung beim Bauherrenmodell » Welche Risiken treffen den Bauherrn und wie können diese abgesichert werden? » Worauf ist beim Erwerb einer Vorsorgewohnung zu achten? » Grundzüge des Wohnungseigentumsrechts » Grundzüge des Mietrechts » Vererben/Verschenken von Anteilen am Bauherrenmodell bzw. von Eigentumswohnungen » Aktuelle Judikatur
18.30 Heurigenbesuch
Samstag, 17. Oktober 2020
9.00 – 10.30 STEUERLICHE GESTALTUNGEN BAUHERRENMODELL/ EIGENTUMSWOHNUNG/VORSORGEWOHNUNG – EINKOMMENSTEUER/UMSATZSTEUER/ GRUNDERWERBSTEUER
Referent: Robert Lovrecki » Liebhaberei – vorher Liebhaberei und dann Einkunftsquelle möglich? » Bauherreneigenschaft in der Einkommensteuer » Sanierungs- und Herstellungsmaßnahmen im Überblick » Liegenschaft im Miteigentum/Gesellschaftsvermögen – Wechsel Eigentümer » Baurecht und Bauherrenmodell
10.30 – 11.00 Kaffeepause
11.00 – 12.30 FORTSETZUNG STEUERLICHE GESTALTUNGEN BAUHERRENMODELL/EIGENTUMSWOHNUNG/ VORSORGEWOHNUNG – EINKOMMENSTEUER/ UMSATZSTEUER/GRUNDERWERBSTEUER
Referent: Robert Lovrecki » Übertragungen – unentgeltlich/entgeltlich » Besonderheiten bei der Auflösung der Miteigentumsgemeinschaft/Gesellschaft » Muster Prognoserechnung
12.30 – 14.00 Mittagspause
14.00 – 14.30 AUS DER PRAXIS DER LIEGENSCHAFTSVERWALTUNG
Referentin: Margit Seitlberger » Vertragswesen – welche Mietformen kommen vor? » Wie setzt sich der Mietzins zusammen? » Was steckt in der Hausabrechnung?
14.30 – 16.00 AKTUELLES UND JUDIKATUR ZU BAUHERRENMODELLE/VORSORGEWOHNUNGEN
Referent: Christian Prodinger » Aktuelles zu Abschreibungen » Investitionsprämie » Aktuelle Judikatur zu Bauherrenmodellen/ Vorsorgewohnungen/Eigentumswohnungen